Le taux d'usure mensualisé, qui devait prendre fin cet été, sera prolongé au moins jusqu'en 2024. Cette mesure doit faciliter l'accès des ménages au marché du prêt immobilier.
Les emprunteurs peuvent être rassurés.
Le lundi 5 juin, la Première ministre Elisabeth Borne dévoilera une série de mesures pour faire face à la crise du logement, y compris une actualisation mensuelle du taux d'usure jusqu'en 2024.
Afin de débloquer le marché du crédit, cette mensualisation du taux plafond avait été mise en place de manière temporaire en février dernier et devait initialement prendre fin le 1er juillet 2023. Finalement, elle sera prolongée pour au moins un semestre.
Pour rappel, le taux d'usure est le taux maximum auquel les banques peuvent prêter de l'argent dans le cadre d'un crédit immobilier. En moyenne, la Banque de France le calcule tous les trois mois. Mais il est désormais mensualisé afin de permettre aux banques d'augmenter leurs taux de manière plus régulière et de financer plus de crédits.
Une autre bonne nouvelle pour les emprunteurs est que le gouvernement est prêt à assouplir les conditions d'accès au crédit.
Actuellement, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF), sous l'égide de Bercy, impose un taux d'endettement maximum de 35 % aux ménages. Les ménages modestes sont souvent exclus de l'emprunt en raison de la hausse des taux d'endettement.
Afin de relancer le marché du crédit, le gouvernement pourrait assouplir la règle connue des 35 %. La durée maximale des prêts immobiliers est élevée à 25 ans, ce qui est une autre option à considérer.
Parce que le HCSF devrait décider d'assouplir les règles d'accès au crédit dès le 13 juin prochain, les emprunteurs doivent être rapidement informés.